一直以来，高层住宅建筑火灾扑救都是公认的消防难题，对此，公安消防部门应充分认识到加强高层住宅建筑消防安全管理的重要性，在加大消防监督、检查与验收力度的前提下，不断提升物业服务企业人员的消防知识水平和管理力度，注重居民消防安全意识的不断增强，最大限度的消除一系列诱灾致灾的因素，为消防设施的稳定运行提供有力保障，不断提升消防安全管理水平。

一、高层住宅建筑的消防隐患

首先，在消防设施上。对高层建筑火灾的扑救来讲，其实外部扑救一般都难以起到主要作用，着重依靠的还是建筑内部的自动消防设施。但就目前来看，很多居民对于消防安全知识都缺乏了解，甚至还会擅自拆改自家防火门。再加上一些高层建筑消防设施配置不全，或者是年久失修，出现故障无法正常启动等，都会引发一系列安全隐患，也会给火灾扑救增加一定难度[1]。

其次，可燃物较多，物业服务企业消防安全管理能力不强。高层住宅建筑中通常都拥有大量的生活用品、家具与电器等，这些都是对火极为敏感，或是易燃的材料，其燃烧过程中，会分解出大量的一氧化碳、二氧化碳等有毒气体，且对人体的伤害都非常大。同时，一些物业服务企业经常会忽视各项消防安全管理工作的有效落实，设施维护力度也有待提升，再加上当地政府的不重视，这些都是制约高层住宅建筑消防安全管理的重要因素。

二、高层住宅建筑消防安全管理策略

（一）加大宣传力度，增强居民消防意识

应针对高层住宅建筑消防管理人员、建筑内工作人员开展专业的消防安全培训，从整体上提高其消防安全素养。一方面，应落实好各项消防从业人员职业鉴定工作，始终要求消防设施操作人员，以及消防控制室管理人员持证上岗；另一方面，应加大宣传教育力度，促进高层建筑内居住人员消防安全素质的全面提升，主要是因为高层建筑的居民成分通常都比较复杂，且大多都具有较高的流动性，消防安全素质都有待提升，在面对火灾时，经常会陷入不知所措的状态，也会给消防救援工作的开展增加一定困难。对此，应适当加大消防法律法规、消防常识的宣传力度，并通过宣传标语、灭火演练，以及逃生疏散等多方面来实施消防安全教育培训，以此来从整体上提高高层住宅居民的消防安全意识[2]。

（二）不断强化物业服务企业消防管理

物业服务企业应充分认识到消防责任主体意识，明确消防安全管理人，以及消防安全责任人，对各项消防安全管理制度作出进一步优化，真正实现消防安全方面的自查、火灾隐患的自改，以及事故责任的自负。目前，有很多住宅建筑都存在消防设施维修资金缺乏的情况，特别是对于一些老式高层建筑来讲，其大部分消防设施都处于严重损坏，或者是年久失修的情况，已经在某种程度上给居民的生命财产安全构成了一定威胁，对此，物业服务企业应适当加大投资，定期开展各项维修养护工作，真正确保所有消防设施都能够正常使用，也通过定期检查、维护及时消除一系列火灾隐患。比如，有些高层建筑其实根本没有设置消防管道，很多消防设施都存在于表面形式，难以在出现突发状况时保证居民人身财产安全。因此，物业服务企业应落实好日常消防设施的检测、维护更新工作，比如，火灾自动报警、消火栓、应急照明灯、疏散指示标志等一系列消防设施，要确保在任何突发状况下都可以正常使用，确保高层住宅建筑可以及时、有效的开展消防安全工作，避免居民生命财产损失的进一步扩大。

（三）加强政府支持，完善消防装备建设

除了增强居民消防安全意识，强化物业服务企业投资管理之外，还可以借助政府力量来加强高层住宅建筑消防装备建设。但是由于各地区的具体情况、消防管理内容都存在一定差异，所以，必须要结合当地具体情况，争取当地政府在消防装备建设上的资金支持，充分确保高层居民建筑所需要的消防设施能够得到及时改进与维护。同时，针对高层住宅建筑的一些经典火灾扑救案例，应积极进行实地调研，开展相关讲座，以此来促进其消防培训活动针对性、实用性的不断增强，针对高层住宅建筑登高施救、火情侦查，以及组织指挥等一系列工作的开展做出深入研究[3]。

（四）加强公安与消防部门的监督管理

消防部门应始终按照国家提出的消防技术标准，对于能够充分满足规划要求的高层住宅消防设计的具体实施，给予严格审核，一旦发现其执行中违背设计规范要求，应立即要求其停止施工并进行修改，并以书信的形式来告知当地的住建部门，若修改后仍不符合要求，则严禁其工程开工，以此来消除一些先天性火灾隐患。同时，建筑单位在提交验收申请时，消防部门必须要对其提交的验收资料的完整度给予严格检查，对相关消防设施、设备的具体调试情况也要做好认真检查，严禁批准一些未经过验收合格的工程。此外，公安与消防部门也可以联合开展一些消防教育宣传工作，以此来提升高层建筑的消防安全管理水平。

三、结语

综上所述，在城市化进程不断加快的背景下，高层建筑在建筑总量中占据的比例也越来越大，其消防安全管理水平的高低，不仅是对其高层住宅居民的生命财产安全有着直接影响，更关系着整个城市的未来建设与发展。对此，消防机关与各级政府应给予足够重视，不断加大教育宣传力度，加强物业服务机构的培训教育，积极鼓励各组织、社会团体都为保障消防安全贡献一份力，切实将火灾隐患和各类问题解决，为城市快速有序发展提供有利保障。

参考文献：

[1]姜年勇。我国高层居民住宅建筑消防安全管理问题及对策[J].武警学院学报，2016,（08）：94-96.

[2]吕玉涛。高层居住建筑的消防安全管理问题及对策探析[J].科技创新与应用，2015,（32）：266.

[3]殷晓春。浅析高层居住建筑的消防安全管理问题及对策[J].建筑工程技术与设计，2015,（19）：942.

此文刊登于《消防界》2017年9月刊