博览会开幕典礼当天，出席活动的领导、嘉宾包括：德国联邦内政建筑和社区部副部长Gunther Adler 、中国建筑金属结构协会会长郝际平、欧洲门窗协会副会长豪克 、德国建筑师协会会长Thomas Welter 、中国建筑学会秘书长仲继涛、全国房地产商会秘书长赵正挺 、中国建筑科学研究院建筑环境与节能研究院院长徐伟、中国建筑金属结构协会秘书长全联房地产商会顾问刘哲、中国建筑金属结构协会党委书记副秘书长宋为民、中国建筑金属结构协会副理事长华建铝业董事长吴维光先生、中国建筑金属结构协会副理事长坚朗五金董事长白宝锟、中国建筑金属结构协会副理事长海达橡塑总经理彭汛、合和五金执行董事谢晓东、泰诺风亚太区总裁李百能、YKK AP社长堀（KU）秀充等

另外，本次活动还得到了国内外各级房地产、门窗幕墙、配套材料、设计院、顾问咨询公司以及各地方相关行业协会的领导、专家、企业家，全国各地行业媒体、国际友人的广泛关注和踊跃参与。

慕尼黑博览集团副总裁　中联慕尼（北京）国际会展有限公司董事会主席　费雷浩 先生致辞

伴随着开幕仪式的完美落成，现场气氛被推向高潮，音乐飞扬，彩花缤纷，共祝行业盛会再度开启！ 2018中国国际门窗幕墙博览会暨中国国际建筑系统及材料博览会开幕典礼圆满礼成！随后，前来参会的领导嘉宾在礼仪人员的引领下，进入展馆进行参观。

本届博览会，600多家优质展商参展，规模达到100,000平米，是亚洲第一大门窗幕墙博览会。展品涉及了门窗幕墙配套件、密封材料、门窗幕墙加工及制造设备、建筑玻璃、门窗幕墙系统、建筑外遮阳等专区，系统门窗和德国展团带来的高端产品。

同期还举办了相应的配套活动，包括：“泰诺风特别赞助的2018FDC高级研讨会、BCC2018中国国际建筑科技大会、2018国际绿色建筑与房地产可持续发展高峰论坛、幕墙前沿技术交流会、门窗经销商大会”等主题系列活动，成为展商对接门窗幕墙工程单位、房地产企业以及与行业专家、建筑设计师互动沟通的最佳平台，国内外专家、学者的精彩演讲，详实的工程案例分析、前瞻的思维视角，让现场观众感受到建筑业当前的热点趋势、发展机遇和未来方向。

万科“活下去”，碧桂园“大降价”！门窗幕墙行业最残酷的时刻来临？

数月之前，多个城市呈现万人抢房盛景；而极具戏剧性的西安楼市，从巅峰也到了低谷……

这个“金九”分外尴尬；一夜之间，大家担心的降价，终究还是纷纷来了。降价潮中暗流涌动；楼市寒冬的转折点，正在兵临城下！

一贯勇立潮头的万科，这个九月也火了，火的原因是它在秋季例会的墙上打满了标语，而这个标语居然是三个字“活下去”。

堪称腰斩大甩卖！

仿佛晴天霹雳一般，估计很多人听到这个消息都会嗔目结舌：都以为房价永远涨，前几个月还万人摇号，不曾想，房企带头大哥万科，居然用腰斩的价格，在甩卖房子！而且，这房子还不是位于穷乡僻壤、六环之外，而是在曾经房价涨的让人头晕目眩，万人抢房的城市——中国厦门！

要知道，这次率先降价的是房企带头大哥万科，万科具有行业风向标的意义，这与一个小房企降价，可是完全不是一个概念！

不是说好的：房价由快涨进入滞涨？许多人在愕然中，仿佛在泰坦尼克号上听到了冰山撕裂船舷的声音……

万科房子腰斩价大甩卖，看来并不是一时冲动，而是深思熟虑之后的举动。这种考虑或许可以用李嘉诚说过的一句话来概括：“永远不赚最后一个铜板”。

虽然现在很多地方房价看似还在上涨，但其实已经是强弩之末，秋天的肃杀无处不在。而作为冲在一线的企业，万科当然更清楚地感知到这种拐点地信号。因此才有了红底白字的三个大字贴满了会场的四周——“活下去”！

这个思想，对万科来说，已经不是一天半天了。

?今年6月29日万科股东大会，更是传来一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！

?前几天，万科更是传出消息，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”……

曾几何时，万科连续十几年是中国最大的地产商，也是最赚钱、市值最高的地产商，万科都喊“活下去”，都在准备清仓大甩卖，从一个侧面透露出一种意味深长的信号。

看来，这个“金九银十”，或将成为房产寒冬的转折点。当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的收割者已经从容地从楼市里暂时获利蛰伏，等待收获那些熬不过严冬的猎物！

鹰立如睡，虎行似病

万科喊出“活下去”的口号，并高调掀起价格战，其目的绝对不仅仅是活下去，理由很简单，越是觉得自己快活不下去的企业，越是要对外表现自己的强大，这样可以给予银行和投资者信心，不至于被抽贷给弄死。

万科如此高调的宣布自己要“活下去”，这哪里是活不下去的样子，这是在向所有中小房企宣战，明确告诉他们，你们快活不下去了，只有我能活下去。

为什么这么说，2014年的时候，万科是行业第一，看衰地产准备大量现金过冬，2018年中报，万科储备的现金已经飙升到1598亿。万科则一直在默默的储备子弹，万科的净负债率这几年始终保持在业内最低水平。可以说如果房价崩盘引发行业大佬连锁爆仓，万科应该是最后一个死的。

当然，国家绝对不会容许地产巨头全部死掉，如果死成了那个地步，整个经济都会崩掉，国家只会允许中小房企在一定范围内破产，再多，就会启动救市政策，因为中国最大的地产获益者，很明显是靠土拍赚钱的政府。所以，无论从哪个角度看，万科都不会出事。

然而到了2018年，在地产行业一片风声鹤唳的时候，万科携1600亿现金，公然喊出“活下去”的口号，然后开始打折促销大肆回收现金，这不是真的活不下去了，而是磨刀霍霍向猪羊，一轮价格战逼死中小房企的资金链，然后趁机低价吃肉扩大市场占有率，让自己重新回到行业老大的地位才是其真实目的。

万科这么玩，也许有二手准备：

第一：如果房地产真的彻底下行，万科手里握着1600*6300=7900亿，万科依然能“活下去”的，并且肯定是生命力最强的那个，这就为万科转型迎来宝贵的时间。

第二：如果房地产只是深调控，弄死一批高杠杆投机的房企，完成地产领域的去杠杆，那么万科就会是低位抄底的那个人。

所以，万科这个“活下去”的标语，是高调亮给中小房企看的，

这正是：“鹰立如睡，虎行似病，正是他攫人噬人手段处。故君子要聪明不露，才华不逞，才有肩鸿任钜的力量。”

销售规模老大哥碧桂园在安徽省某地级市全线降价！

在蚌埠，碧桂园都荟，毛坯备案价10500元/平，最高价格11098元/平。第一次降价后为7800-8200元/平，紧接着第二次降价：所有房源总房款再降45000元，也就是成交价为备案价的74折。

都荟旁的碧桂园黄金时代，首开卖了400多套，精装均价11146元/平，随后成交萎靡，平均3天卖1套。现在精装改毛坯，成交价格7600-7800元/平。

不止是安徽，在南京，碧桂园也在降价促销，宝华碧桂园大学印象，前期精装均价15500元/㎡，最近开盘推出的房源，精装改毛坯，均价仅1.1万元/㎡。

谁先降价，谁就赢得先机！这就是今冬楼市的生存法则！

这个冬天，万科当然不会死，因为万科一向比较稳健，知道居安思危，但为什么很多人会担心碧桂园，恒大这两个老大老二呢？及那些号称小碧桂园的房企呢？因为这些房企都是高杠杆，高负债，几笔融资不到位，就有可能难倒英雄汉！

现在最难受的是那些前两年拼命加杠杆的房企，今年市场风向急转，金融去杠杆，调控持续不放松，接下来有的煎熬了。

开发商扛了老半天，政府限价不放松，房子也卖不出去，不降价怎么办，最后还是得降啊！

这也许是今冬那些高周转房企夺路狂奔的原因吧……

房子是用来住的，不是用来炒的。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！

地产这架马车即将以正常速度行进，对真正的地产人而言，终于可以说：行业归于平静，可以静下心来打磨产品了，地产人也必将进入正常的成长周期……

这一切，也许正是：国家、房地产企业、购房人、地产人个体等内心所期待的……

房地产企业的“一叶知秋”，可谓是风刀霜剑严相逼！门窗幕墙企业当前要思考的首要因素应该从单纯的市场签单量，转向优质甲方及现金流速控制，要更加精细的掌控自己的生产成本及产品效益。在万科喊出“活下去”口号后，不盲目收缩（词条“收缩”由行业大百科提供），对市场不悲观，同时，更不盲目激进，警惕金融杠杆，看紧企业钱包，不轻易扩张。