本文拟从技术措施角度对现在高层住宅的设计加以补充，并希望能通过增设封闭式竖向梯和疏散楼梯纵向防火隔离带进一步解决高层火灾的疏散逃生问题。

　　高层住宅新式火灾防控及疏散逃生设施设计

　　祁威铭  长春市公安消防支队新区大队

　　摘要：高层住宅的火灾防控及疏散逃生一直都是世界性难题，针对日益频发的高层住宅火灾，本文拟从技术措施角度对现在高层住宅的设计加以补充，并希望能通过增设封闭式竖向梯和疏散楼梯纵向防火隔离带进一步解决高层火灾的疏散逃生问题。并在高层住宅的日常消防管理上提出了一些建议。

　　关键词：高层建筑、封闭式竖向梯、疏散楼梯纵向防火隔离带、疏散逃生

　　当地时间2017年6月14日凌晨，英国伦敦北肯辛顿区一座24层公寓大楼发生火灾，起火部位可能位于建筑的2至4层，火势迅速蔓延到整栋建筑。大火造成70人死亡。

　　综合媒体报道等方面情况，该公寓楼存在以下消防安全问题：

　　第一，该公寓楼未设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，或虽设置但处于故障、瘫痪状态。

　　第二，2至4层起火后，因外墙材料可燃，导致火势快速蔓延扩大。

　　第三，地区规划部门提供的翻新工程图纸显示，该公寓楼仅在核心位置设置了1部封闭楼梯。

　　第四，该公寓楼周边的消防车通道十分狭窄，救援车辆难以通行和展开，致使灭火救援处置受限。

　　第五，公寓管理者未能有效进行日常管理。

　　年6月22日，杭州一高层豪宅发生火灾，造成女主人和三个孩子共四人死亡。经调查，此次火灾系保姆纵火，保姆从保姆电梯撤离，而女主人和孩子被困屋内，无法疏散导致死亡。

　　联想起2010年11月15日上海静安区高层住宅大火，火灾由于建筑工人违章电焊引发，致使大量使用聚氨酯泡沫作为外保温材料的住宅被大火吞噬，住宅变成了烤箱，共造成58人死亡的惨剧。

　　一、高层住宅火灾的危险因素

　　近日高层住宅火灾频发，结合以往的高层住宅火灾分析，我认为高层住宅一旦发生火灾存在以下几项危险因素：

　　高层住宅楼高层多，一旦发生火灾疏散时间长，疏散距离长。

　　高层住宅一般都是一个单元只设一部楼梯，每层1到3户使用，发生火灾后一旦浓烟进入楼梯间，唯一的逃生通道被堵塞，人员被困遇险的几率大大增加。

　　从现实角度讲，在新版规范颁布之前，老式高层住宅外墙保温以聚苯乙烯泡沫板居多，这种材料易燃且燃烧后产生大量浓烟。一旦火灾引燃外墙保温，将造成整栋楼的外墙被引燃，这种火灾不仅燃烧迅速，且蔓延方向是从外往里烧，整栋楼内将没有安全的避险区域，逃生的可能性微乎其微，伦敦公寓大火及上海静安区高层住宅火灾就是惨痛教训。

　　物业责任缺失，导致消防设施常年处于瘫痪状态，一旦发生火灾消防设施无法正常工作。

　　居民火灾防控及自救意识差，一方面，对疏散楼梯的重要性认识不足，经常在楼梯间里堆放杂物，不仅影响疏散，一旦发生火灾，楼梯间的杂物会成为火灾扩大的因素。另一方面，发生火灾后，往往慌不择路不知所措。发生火灾随即夺门而出，这样做一是把大量浓烟带进楼梯，二是如果楼梯有浓烟的情况下往下冲，容易被有毒烟气窒息，三是不关闭防火门导致烟火迅速扩散至楼梯间造成居民被困的几率大大增加。

　　二、高层住宅新式火灾防控及疏散逃生设施设计

　　虽然新旧版《建筑设计防火规范》对高层住宅做了相应的要求，譬如：外墙保温材料需采用不燃材料，设置防烟楼梯间及消防电梯，设置通向屋顶的门，设置烟感等一系列措施让高层住宅更安全，但我认为这些措施并不能满足部分实际情况下的火灾防控和逃生需要。由于老式的采用聚苯乙烯泡沫为外保温材料的高层住宅大量存在且物业责任缺失致使消防设施无法正常工作及民众的逃生自救意识普遍还很差的情况下，应给高层建筑尤其是住宅增加更多的疏散设施及技术措施予以保障。

　　新版《建筑设计防火规范》规定超过54米的住宅每层需设两个安全出口（此种建筑不必讨论），27-54米的住宅及27米以下的住宅，满足一定面积条件和疏散距离要求即可设置一部疏散楼梯。旧版规范对高层住宅在面积上有少量要求，疏散距离没有要求的情况下便可设置一部疏散楼梯，18层以上设置连廊（连廊相当于第二个出口）。而现实中许多已投入使用的部分高层户型较大，且位于18层或54米及以下，只设置一部楼梯，如杭州公寓火灾建筑面积三百平方米，起火后却无法从正门疏散。亦不排除楼下火势较大，已烧过窗槛墙，将玻璃烧炸后，浓烟进入屋内，而楼梯内已有浓烟无法疏散的可能性（尽管楼梯间多有防火门保护）。新版规范对比旧版规范，虽然更严谨细致，更适应时代发展了，但是设置一部楼梯仍是有危险性的，在实际应用中依然可能导致惨剧的发生。针对该问题，建议在每户家中增设全封闭式竖向梯。竖向梯相当于第二安全出口，占用空间小，且被钢混结构完全包围，突出于外墙，有可开启外窗，正对竖向梯出口的门使用可自行关闭的防火门，竖向梯外包围结构使用隔热材料，防止在竖向梯外围空间有火势时不会造成竖向梯内部过热。竖向梯解决了如果无法从主楼梯疏散可以选择第二通道逃生的问题，且占用空间小，成本低，易建造。缺点是疏散速度慢及容易造成高空坠落。其次，可在楼外侧固定部位悬挂自垂救生索，救生索使用应简易方便，套在身上即可自动悬降，优点是快捷方便，成本低。缺点是无法解决下面邻居家火势迅猛情况下的疏散问题。

　　老式高层住宅的外墙保温材料不安全，外墙火灾一旦发生，极容易蔓延，导致火灾由外向内蔓延，针对该问题，建议在楼梯间外墙两侧部位加装纵向防火隔离带，耐火极限3小时，该隔离带突出于外墙，突出于外墙的长度应至少达到2米，防止外墙烟火进入楼梯间，最大可能保障楼梯间安全。新式高层住宅由于外墙保温设置都为不燃或难燃，所以可不必加装该设施。

　　以上设计是希望从一些技术措施角度来解决当面临一些极端情况下的高层火灾防控和疏散问题。当然大部分情况下不会如此极端，相信新版《建筑设计防火规范》也一定能满足大部分情况下的火灾疏散问题的。笔者只是希望通过一些简单低廉的方法来解决一些极端条件下的高层住宅的疏散问题。

　　三、通过科学化的管理和大量宣传工作解决高层住宅火灾防控和疏散逃生问题

　　高层住宅的火灾防控和疏散逃生问题不仅仅是几项简单的设计能解决的，针对日益严峻的高层火灾形势，我认为应结合更多科学化的管理及大量宣传工作才能做好此项工作。

　　加强对物业的管理工作。做好此项工作可以解决消防设施的完整好用问题。往往一个防火门的闭门器或者一个正压送风口的送风阀的损坏致使防烟楼梯间涌入大量浓烟，从而导致大量人员被困是很有可能发生的。所以加强物业管理势在必行。

　　加强对高层住宅居民的宣传工作。做好此项工作首先可以减少楼梯间杂物的堆放，楼梯间堆放杂物不仅影响疏散，更可能创造火势扩大的机会。其次面对火灾被困的时候，掌握消防常识可以大大增加生存概率。最后当自己家起火的时候，光顾着自己逃生，却忘记了把起火的家门关闭，是个非常大的错误，因为现在许多建筑的户门都是防火门，如果关闭就大大减少了烟火进入楼梯间的可能性，就能给其他住户创造逃生时机。

　　四、结语

　　目前我国有高层民用建筑36万余栋，其中有超高层民用建筑8500多栋，类似英国伦敦“6·14”高层建筑火灾时有发生，今年（2017年）以来，全国共接报高层建筑火灾2517起、亡61人、伤61人、直接财产损失4082万元，与去年同期相比，起数虽下降7.6%，但亡人、伤人和损失分别上升56.4%、90.6%和7%。做好高层建筑尤其是高层住宅的火灾防控工作刻不容缓，希望更多更好的先进设备能应用到高层建筑，能尽快解决这一世界性难题，但是，只有先进的设备和先进的管理以及居民逃生自救能力增强结合起来，高层住宅火灾的悲剧才不会愈演愈烈。

　　参考文献：

　　王玥婷,周敏雯.高层住宅的火灾防控——对上海“11.15”火灾的思考[J].科技与生活

　　陈晓红.高层住宅的防火与疏散设计[J].住宅科技

　　王江波,苟爱萍.火灾中高层住宅小区疏散及救援风险分析[J].消防科学与技术

　　张禹.高层住宅防火安全存在的误区及预防措施[J].低温建筑技术