根据维基百科，烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（楼宇、桥梁、道路或塔等）。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。

之一：巨人大厦： 最“头脑发热”的烂尾楼

1994年，处于事业巅峰的史玉柱决定建造巨人大厦。当时巨人集团的资产规模已经超过亿元，其中流动资金数百万元。最初的计划是造18层公司自用的楼，并没有涉足房地产的计划，但后来设计更改为造70层的楼。

1996年，巨人大厦资金告急，史玉柱把保健品方面的全部资金都调往巨人大厦，而保健品业务则由于“失血”过多，几乎被拖垮了。但直到1997年，巨人大厦还是没能按期完工，已购楼花者天天上门催要退款，媒体也用地毯式的方法报道巨人财务危机。接下去没多久，只建到地面三层的巨人大厦停工，史玉柱也“人间蒸发”，至今烂尾。

后来，复出的史玉柱在接受采访时回忆，当时建巨人大厦的行为“哪儿像是办企业的人做的？更像是幼儿园一群人在那里拍板。”据当年的媒体报道，1994年底左右，一位领导到“巨人”视察。当他被引到巨人大厦工地参观时，“四周顾盼、兴致高涨”（当时某媒体语）地对史玉柱说：“这座楼的位置很好，为什么不盖得更高一点？”就是这句话，让巨人大厦不断加高，从18层到38层，接着又分别经历54层、64层、70层的设计变更，设计投资从2亿增加到12亿。

之二：中诚广场：广州第一烂尾楼

中诚广场是广州当年的最大烂尾楼，高51层，分A、B两塔，总建筑面积达23万平方米，规划有600多个停车位。1992年动工，1993年开始卖楼花，当时每平方米售价达到3万港元左右的天价。中诚广场受亚洲金融风暴影响，在1998年停工烂尾。其时，外墙大概只完成了8成，部分外立面挂上了玻璃幕墙，涉及300多宗债务官司。

2002年10月，广州中院为保护债权人的合法权益开始介入项目的盘活工作。北京金贸国际投资公司和广州骏鹏置业公司以9.24亿元成功收购了中诚广场约16.5万平方米的面积。用某媒体说法：自此，这座烂尾多年、曾一度险遭拍卖命运的广州第一烂尾楼终于以“体面”的形式重获新生。

10多年前耗资300万美元的设计在今天依然没有落伍。内部建筑宽敞大气，大堂高近20米，净层高为3.45米，此外大堂的采光井、环行车道、顶楼停机坪等设计都可以让中诚广场现在仍然能在广州高档写字楼中占据一席之地。

之三：温州中银大厦：最“腐败”的烂尾楼

1995年中旬，中国银行温州分行投资3500万元，开工建造中银大厦。1997年大楼封顶，但直到2004年仍然破败不堪地“站”在那里。期间，经国家有关质量检查部门的多次检测，认定大楼主体工程及地下基础工程均不合格。

这是温州最出名的一栋烂尾楼，共22层，高93米，占地面积达5000多平方米。当时有报道称：大楼主体工程现场一片萧条，在大楼的墙壁和立柱（词条“立柱”由行业大百科提供）上，醒目的缝隙比比皆是，墙体外面，钢筋裸露；大楼的承重墙，出现了沉陷现象。据说该大厦的不合格程度达到75%。

当然，人们对该楼记忆最深刻的还是它的“腐败楼”称号，由这栋楼带出了温州金融系统有史以来最大的一桩腐败案，涉案金额3000多万元，涉案人员43名。

温州市政府根据专家组的建议，对该楼实施定向爆破拆除。2004年5月18日清晨，在5声震耳的闷响之后，温州中银大厦在几秒钟里灰飞烟灭。风传没有谁为这个存在严重质量问题的大楼承担责任，承建人、中介人、决策者不是保外就医就是取保候审。作为决策者的中行温州分行行长倒是被判13年有期徒刑，但那是因为涉嫌受贿，似乎跟中银大厦没什么直接联系。

之四：中宇大厦：北京第一烂尾楼

北京市朝阳区三里屯是高级写字楼聚集区，然而在这里却有一座31层高的烂尾楼，它也被广泛认为是北京第一烂尾楼。这座大楼原名银企大厦，后改名为中宇大厦，占地面积7000平方米，建筑面积52140平方米，楼高106米，于1997年动工，在完成主体结构并封顶之后的七年时间里，由于种种原因一直停工。

据调查，这栋大楼是由银企房地产公司从海南省一家国有投资公司以及其他公司借款8000万元建造的。后来由于大楼投资方经营出现问题，后续资金无法跟上，再加上近几年，所有与这个大楼合作的公司都希望捞一把就走，所以大楼停工至今。

有报道称，在大厦建设初期，由于操作不规范，先后有几千万元国有资产投入了大厦，可这笔账却没有按常规记在银企房地产公司名下，买卖的股权并没有体现大厦这部分的价值，这意味着在股权转卖的背后，还有着涉嫌国有资产流失的故事，详情暂时还不得而知。至今仍未峻工，依旧矗立在闹市中，与周边环境极不和谐，不知今后谁来赏识？

2003年下半年，在很短的几个月时间里，公司的法定代表人就换了三人，速度之快令人瞠目结舌。

之五：上海环球金融中心：浦东第一大坑

上海环球金融中心是个完全日资的项目，注册资金为2.13亿美元。股东有两家，其中森海外株式会社出资128亿日元，拥有51.2%股权，另一家为“上海环球金融中心投资株式会社”，由日本多家企业联合组建的株式会社出资122亿日元，占48.8%的股份。

上海环球金融中心曾被戏称为“世界第一烂尾楼”。1997年8月该楼工程奠基，原设计高度466米，后来设计变更为101层、492米，因为1997年亚洲金融危机，工程停工达7年之久。2003年2月曾短暂复工，不久再次停工。

2004年年初，开发商很可能是为了争夺世界第一高楼称号，把设计高度从466米增加到492米，造价也从750亿日元飙升至1050亿日元。2005年2月左右，上海环球金融中心2.8万立方米塔楼底板混凝土浇捣基本完成，工程于2008年竣工。

之六：森豪公寓：虚假按揭金额最大的烂尾楼

森豪公寓位于北京市朝阳门桥西，地处东二环内，本是黄金之地。但这个外销楼盘在进行到装修阶段时，完全停顿下来，到2005年为止已沉寂三年，成了一个真正的烂尾楼盘。而据知情人士回忆，该楼盘其实1997年左右即开始宣传，1999年左右已经封顶。如今路过北京市朝阳门西侧，仍然能看到森豪公寓“烂”在那里。

2002年9月，中国银行北京分行在内部稽核时，发现“森豪公寓”的开发商北京华运达房地产公司，以员工名义，通过虚构房屋买卖合同、提供虚假收入证明套取按揭贷款及重复按揭贷款，并将按揭得到的资金转移，致使该项目停工，形成烂尾工程。经查明，从2000年12月至2002年6月，北京华运达房地产公司共计从中行北京分行申请按揭贷款199笔，涉及公寓273套，形成风险金额64494万元。

这起利用个人按揭贷款的骗贷大案，牵涉到以下几名人物：北京华运达的董事长、香港商人邹庆，中行北京分行零售业务处副处长徐维联，以及两家律师事务所的负责人孔卫东和战军是。据报载，徐维联曾得到华远达公司的好处费800多万元。他这种行为是受贿，还是合伙诈骗，检察机关尚未有定论。现在正处于水深火热的森豪公寓还在地狱中苦苦煎熬，等待有人慧眼识珠，让其早日“超生”。

之七：中国第一商城：最具娱乐色彩的烂尾楼

中国第一商城（下称第一商城）过去曾经是炙手可热的风云项目，它是1994年北京市政府赴美招商的项目之一。2000年2月，第一商城一期工程第一栋楼售出90%，8月份售出第二栋楼85%，从销售期到回款期只用了不到10个月时间。

但不久后，由于种种原因，第一商城的交楼时间延期，另外业主发现装修与原先承诺的不符，期间还出现开发商打人的“流血事件”。因此，业主和开发商之间一直存在种种纠葛，项目也随之停工停售，不少业主要求退房。开发商官司缠身，与业主、银行、建筑公司等方面产生的债务总计达3.6亿元，2002年7月，法院终于宣布第一商城一期68套价值5000万元的房产被冻结。至此，第一商城陷入了“烂尾”困境，项目本身也成为北京房地产界的反面教材，各媒体均对此大书特书。

几经周折，北京魏公元鼎房地产开发集团全面接手第一商城，首先投入3.5亿元解决了第一商城的债务和纠纷等历史遗留问题，再投入9000万元用于一期项目的装修，并进行专业改造，升级为高档公寓。

经过新开发商两年的努力，再凭借第一商城优越的地理优势―――与CCTV新址毗邻而居，属于CBD核心地段，第一商城终于枯木逢春，销售状况不错。

之八：民生银行大厦：中西部第一烂尾楼

曾命名为武汉国际证券大厦，位于武汉市江岸区新华路396号，地下3层，地上68层，总建筑面积13万4千平方米，是已建成的中西部第一高楼。

该建筑开建时原计划以汉柜为基础建成全国第三家证券交易中心，后因汉柜被迫关闭，转而准备将其改建为武汉市最大的证券交易营业部，后改为纯写字楼。

该建筑因设计变更次数太多花了12年才建成。原设计为40层的钢筋混凝土建筑，2001年开发商希望10层以上改为钢结构，加高到了68层。另外顶部高48米的景观塔施工难度很大，于是到2004年主体结构才封顶。封顶后，大厦原设计为五星级酒店的40层以上又改成写字楼，再次延长了近两年工期。直到2010年中国民生银行买下5层楼拿下冠名权后才开始装修。2010年12月18日入住。

此外该大楼的停车场也是一个有趣的话题。民生银行大厦设有地下3层空间，平时设为停车场，可停车200辆左右。按照后来的设计规划，民生银行大厦需要配建1500个停车位，现有的车位远远不能满足需要。新成立的武汉停车场建设管理公司，拟在喷泉公园地下修建大型“水下停车场”，规划配建停车位1000多个，以满足民生银行大厦的停车需求。初步方案，是把附近的机器荡子湖水抽干，建设好停车场再放水。

之九：温州世茂大厦：浙江第一烂尾楼

温州世贸中心位于市区大南门，占地3.1万平方米，总建筑面积超过25万平方米。主楼地上68层，地下4层，共72层。据规划，其中1至5层的3万平方米为世界名品商场，由世贸中心和跨国商业集团GSI等公司共同投资。6至7层约1万平方米，设有游泳池、桑拿浴、健身房、娱乐中心及西餐厅，作为五星级宾馆的配套设施。8层至51层为甲级智能写字楼，52层至65层为五星级宾馆，66、67层为空中咖啡吧，顶层68层2000多平方米为观光层，可以俯瞰市区全貌。

2001年，世贸中心项目立项，分裙楼和主楼两部分，主楼68层，建成高度333.33米。2003年，世贸中心动工开建。2006年裙楼投入使用，引进银泰百货入驻。2008年7月18日中午11时30分，随着最后一灌混凝土浇筑到位，总高度333.33米的浙江第一高楼——温州世贸中心宣告主体结构顺利封顶，改写了温州没有超高层摩天楼的历史。

2003年，正在建设中的世贸中心开始销售，购房户们都会与温州世贸房地产开发有限公司签订一份《房屋预订意向书》。2007年11月，开发商发出《缴款告知书》，要求购房户缴纳58%的购房款（之前已经缴纳40%），签订商品房买卖合同。同时，开发商要购房户先签订写字楼委托的《精装修施工合同》，精装修价格为每平方米2980元。部分购房户不满开发商宣传时声称的是“可以拎包入住的公寓式写字楼”，却还让他们交装修费，便向房管部门投诉，后协商解决。

2008年1月31日，开发商以“5日之期”再次要求购房户办理缴款手续，签订购房合同。而部分购房户“发现”自己所买的房屋面积比《意向书》约定面积减少了，却增加了1475元/平方米的“设备款”。此次矛盾的协商结果并不理想，2008年3月，这部分购房户向法院提起民事诉讼。世贸中心200多户购房者中的38户开始了与世贸中心经历了长达5年的官司之争。

2013年8月，相关问题得到逐一解决后，官方将世贸大厦竣工联合验收研究事项提上了议事日程。2014年10月14日，由市住建委牵头，召开了温州世贸中心大厦竣工验收会议。2014年11月27日，世贸大厦通过市住建委的竣工验收备案。市住建委行政审批处有关负责人证实，世贸大厦确实已通过竣工验收备案。“经竣工验收备案后，大厦就可以投入使用。”该负责人这样说。

之十：下一个：长沙远大天空城市？苏州中南中心？苏州东方之门（词条“东方之门”由行业大百科提供）？天津高银金融117?…

远大天空城市位于湖南省长沙望城区，计划中将建造838米，共计地上202层地下6层，将成为世上第一幢超过200层的摩天大楼，且超越迪拜塔成为世界第一高楼。项目净占地30亩，建筑面积105万平方米，总投资52.5亿元人民币。该项目于2013年7月20日举行奠基仪式，工期为七个月。有新闻称该项目因未报建就开工而被有关部门叫停，而远大方面回应称“我们没有开工，何来的停工呢？”。与以往建筑不同，天空城市将采取模块化、工厂化的建造模式。这种建筑模式可大大缩短工期与降低成本。但这座大楼的建设受到了不少质疑。直至2015年9月19日，并未有建成消息，目前这个计划无限期的搁置了。

苏州中南中心位于苏州工业园区金鸡湖畔湖西CBD商务区，总建筑面积约50万平方米，地上138层，地下5层，檐口高度598米，以塔冠最高点729米的高度成为“国内在建第一高楼”。中南中心从2014年1月3日开始施工，2015年4月4日所有桩基全部完成施工。然而，就在项目桩基工程施工完成后不久，项目就被传出停工的消息。对于停工的质疑，苏州中南中心投资建设有限公司总经理助理江志华在接受媒体记者采访时进行了否认，“目前现场实际上还在施工当中，基坑、土地的加固和坑基的收尾工作，前期还要做大量的论证评审和施工准备工作，目前我们整个开发的进度还是正常的。” 不过，否认并未完全消解停工事实的质疑。据“苏州楼事”报道，中南中心的一位工人表示，“我们原来有几百号工人在施工，因为开发商没钱，拖欠我们工资，我们大多数人5月份就已经停工了，现在只有少量的人在做地下工程收尾工作，目前中南中心地下部分已经基本完工了。”后来，又传出设计变更的消息，即规划设计图纸的重大变更！中南中心的建设图由之前的“铅笔头”的造型改变成了现在的“莲花”。目前苏州中南中心的开发商也给出了时间表，苏州中南中心计划在2021年左右完工。

苏州东方之门，别称“秋裤楼”，位于江苏省苏州市金鸡湖畔的一座301.8米高的摩天大楼，总投资45亿元。整个楼基础是双子塔结构，但在顶部双塔合二为一，构成一扇拱门的形状。2004年奠基，2008年竣工，但奠基后延期至2008年开工，后预计将于2014年底建成。然而截止至2015年7月，大楼尚未完工，且已经三次向业主延期交付，现在更是面临第四次违约。东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉介绍，该项目确实出现延期，主要原因有二：一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大，国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠，还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审，特别是在结构及抗震设计方面，均由住房和城乡建设部专家进行评审，时间周期比一般超高层项目要长很多。二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域，周边配套项目及市政工程很多，相互之间关系密切，必须协调同步，在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。大楼开发商乾宁置业已将51%的股权以12.86亿元的价格转让给了金鹰商贸集团。东方之门已于2015年8月最终封顶，2015年11月29日晚，顶部的巨型霓虹字灯亮灯，但是更为实质的何时开业却并不清楚。

高银金融117，又称天津高银117大厦等，位于天津市滨海高新区，由高银地产集团投资，2015年9月8日实现结构封顶。地下3层，地上117层，是“天津高银Metropolitan”项目的主要建筑，其结构高度596.5米，居于世界第五位，是中国第三高的摩天大楼。美国探索频道在117大厦建设时同步拍摄工程纪录片。然而，由于中国房地产市场不景气，高银117大厦已于2016年4月暂停施工。报道称，3月，在香港上市的高银地产及其控股股东潘苏通同意由中国信达资产管理公司向该项目注入资金。中国信达是旨在向陷入困境的公司发放贷款的国有“坏账银行”之一。 分析师们担心高银天津项目是错误时间上马的错误项目，投资额达100亿美元的高银天津项目是一个“当今中国各地普遍可见的有些过头的乌托邦式理想”的最新例子。