作为一个金融、总部经济发达的一线城市，深圳可以说并不缺写字楼产品。但是，在目前写字楼市场供应参差不齐的情况下，很多写字楼产品的购买者大概都想知道深圳写字楼产品中综合条件最优的项目是哪一个，除了同为京基地产投资开发、位居深圳第二高楼的京基100，京基滨河时代也算是综合条件最优的项目之一了。

　　京基滨河时代项目地块位于深圳市福田区西南端滨海的下沙片区，是一大型城市旧改项目，此次改造，可以塑造复合功能的城市公共场所和形成片区有活力的聚合中心。同时达到与周边的交通、生活、休闲、娱乐进行无缝接驳的目的，以便能更好的激发商业活力，聚集更多商业人流。

　　京基滨河时代广场占地55300平米，总建筑面积536619平米。是一个集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中，超高层写字楼建筑面积137000平米、星级酒店30000平米、商务公寓49008平米、住宅87890平米、商业93500平米。

　　京基滨河时代广场由1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万平米大型商场。其中，超高层写字楼以63层，约300米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区唯一的地标（词条“地标”由行业大百科提供）性综合体项目，同时也是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。

　　京基滨河时代广场由深圳京基房地产股份有限公司投资建设，建筑设计由筑博设计集团股份有限公司操刀，幕墙工程则由深圳城市建筑装饰工程有限公司负责，项目立面设计风格现代、简洁、大气，在形体上既强调纵横向的差异对比，又寻求整体上的相互融合，既注重体量感的塑造，又注意细节上的刻画。建筑在形象上具有强列的标识感，体量简洁但富有力度。

　　在外皮方面，项目一改传统写字楼方方正正的外立面，设计为连续的、具有张力的微弧线矩形平面，这样的构型拥有自由、灵动、新颖的特点，饱满流畅、方便使用。这极为恰当的凸显了深圳滨海城市的特点，凹凸有致的造型充满动态美感，同时又迎合了周边丰富的山、海、高尔夫等自然资源的变幻，在一天不同的光影日照中，不同的反光界面将带给建筑一种难以捕捉的神秘色彩。

　　通过对建筑光环境分析和节能幕墙（词条“节能幕墙”由行业大百科提供）体系的研究，京基滨河时代大厦将立面幕墙向外倾斜约5度。这样既符合高层建筑（词条“高层建筑”由行业大百科提供）内观景的需要，扩大了视野范围，同时也避免了室外日照炫光对周边环境的污染。这种外倾幕墙每两层形成一个标准单元，自下而上层层升高，寓意为“芝麻开花节节高”，象征着企业和个人皆生生不息。

　　京基滨河时代大厦的幕墙采用单元式玻璃幕墙，较普通玻璃幕墙有加工精度高、防水性能好、抗震（词条“抗震”由行业大百科提供）性强、施工周期短等优点。由于该项目和京基100同属京基地产的产业，两个项目在造型和高度上都不同，但是滨河时代整个幕墙的用材用料和京基100是一样的。其中玻璃部分主要采用最高技术水平的高性能超白双银Low-E中空玻璃，具有防辐射、节能、光透度更好等优点。

　　玻璃规格大部分为1.5米宽*3米高采光落地玻璃，这样的尺寸设置保证在人视范围内，可以毫无遮挡的观看一线景观，同时整栋写字楼实现全明通透，京基滨河时代大厦的整体幕墙为1.4倍的安全系数，隔热、节能、隔音效果非常优越，而且能够有效减少空调成本，更环保。其次，减少噪音的功能也非常突出，经过实地测试可以有效低噪35分贝。

　　其次，幕墙的做法还使每层楼板（词条“楼板”由行业大百科提供）边缘都成为下一层的水平遮阳处理形成了天然的遮阳系统。减少日照，十分的节能环保。同时整层采用通高的单元拼装模式，相邻单元的竖向接缝外侧设计了装饰性和节能性相结合的竖向遮阳百叶，使建筑的遮阳系统进一步完善。

京基滨河时代大厦的北向主入口区，外层幕墙渐渐形成一个内敛的拱形大门（词条“门”由行业大百科提供），内部轻盈的玻璃造型犹如轻柔的面纱向外扬起，而真正的内外分隔幕墙则采用特别晶莹剔透的整面超白玻璃系统，使建筑入口清晰明确，寓意大厦每天吸纳吐新，财源广进。这既是京基多年积累的商务智慧的延续，也是对大厦业主的一种良好期愿。