孵鹰大厦是 DPA 继2012年南京江北新区产业技术研创园总体规划设计竞赛中标后的第一个启动项目。

本案旨在建设一个创新型复合办公社区，混合科研办公及公共配套服务等功能，平衡优化人群聚集和分散的活动，打造一个极具活力和创造力的办公园区。

项目位于南京市浦口，南临长江，北枕滁河，与南京主城区以桥相连隔江相望，这里不仅是南京的北大门，也是南京都市圈的前沿阵地。

南京江北新区产业技术研创园背靠老山、面朝长江，借助浦口地理环境优势，结合园区整体开发，以研发办公为基准定位，涵盖了孵化器、中试平台、加速器、服务平台、会议、零售、餐饮、住宅等功能，集园区开发、经济发展、主导产业、创新要素、自主创新成果、行政效能为一体。

设计策略

动态空间设计

本项目由两组L型建筑组团围合庭院布置。集工作、休闲和服务功能为一体，通过动态空间组合，为科研人员提供一个舒适、便利和充满活力的办公与交流场所。

功能空间在水平和垂直方向多样化分布，工作、休闲和服务功能混合设置，提高园区整体运作效率。首层设置共享服务设施：裙房部分为孵化办公，连接两个有机形态的全景会议室；塔楼为加速办公，与裙房紧密联系。

裙房顶层为屋顶花园，不仅形成美观的第五立面，更成为员工休憩、交流的好去处。

人性化尺度设计

为了降低建筑体量对人的压迫感，我们解构重组功能空间，通过高低错落、凹凸进退来重塑建筑体量，形成宜人的建筑尺度。

多样化的建筑语言缩小了建筑的整体尺度，在丰富园区的同时，也让使用者、建筑与环境之间有了更亲密的感官互动。

镶嵌在庭院的全景会议室具有180°绿化庭院视角，与裙房建筑通过空中连廊连接，漂浮于庭院上空。小体量的有机形态，进一步拉近了建筑与人的距离，更增强了园区的标志性。

让这组建筑能够随着一天中光影的变化，幻化出令人赏心悦目的建筑形态。DP 建筑师事务所在新加坡成立于1967年，历经50年今天已发展成拥有1300名专业建筑人员的大型综合设计集团，是新加坡最大的专业建筑师事务所之一。DP 在中国的事务所分别设在上海、深圳和广州，连同新成立的缅甸、伦敦与土耳其事务所，DP旗下的15个区域事务所遍布全球。

DP 的设计服务涵盖城市设计和城区更新与改造、大型城市综合体、不同规模的商场、办公、酒店、产业园、大型公建如剧院、体育场馆、机场、大中专院校、中小学校、各类住宅等。新加坡总部及海外事务所的多个项目亦荣膺知名专业奖项。